Publicado el Jueves, 24 Octubre 2019

Tolo Gomila, presidente de FEVITUR, ha explicado en una entrevista concedida al portal inmobiliario de noticias Idealista, que el sector del alquiler turístico se encuentra “en la fase final de llegar a la normalización de esta actividad. La fase que ha vivido el alquiler vacacional en España es muy parecida a las fases típicas que ha tenido cualquier nueva actividad económica que tenga factores importantes de disrupción y que además estén basados en tecnología.”

Asimismo, Gomila ha asegurado que la incidencia que tiene este tipo de alojamientos sobre el mercado es pequeña y que los principales ayuntamientos que les señalan como culpables están haciendo “pura demagogia populista”. “Los datos y las métricas son las que son”, ha dicho.

Al ser preguntado respecto a capitales como Madrid y Barcelona, el presidente de FEVITUR ha insistido en que solo “hay problemas en estas ciudades, además de Palma, por su denominador común y es que están gobernadas por populistas”.

Además, ha opinado que han utilizado “como chivo expiatorio a la vivienda turística para ocultar el fracaso más estrepitoso en cuanto en promoción de vivienda pública se refiere. Hay datos muy claros: el número de viviendas de uso turístico en Madrid está en torno a las 11.000 unidades. Eso quiere decir que es el 0,79% de todo el parque residencial. En Palma, el peso es del 1,2% y en Barcelona, el peso es del 2%”. “La incidencia en el mercado es mínima”, ha afirmado.

El peso de las viviendas vacías (según el INE) en Madrid es el 16,2% del parque residencial, unas 85.000 viviendas. Lo que han hecho los gobiernos populistas es tratar de demonizar a los propietarios de esas viviendas, que no son fondos especulativos, sino españoles que invirtieron. “El secreto estaría en no demonizarlos, sino tratar de seducirlos dándoles ventajas fiscales y seguridad para que incorporen estos activos al alquiler residencial”, ha matizado Gomila.

Respecto al tipo de clientes que eligen el alquiler de pisos turísticos para su estancia vacacional, el presidente de FEVITUR ha aclarado: “Hace tres años el usuario tipo eran familias”. En destinos costeros, este porcentaje se sigue manteniendo. Pero sí que es verdad que en núcleos urbanos “estamos viendo que el número de personas media por pernoctación es de 3,2, es decir, parejas, dobles parejas, que tienen estancias cortas pero con un formato de viaje cultura”, ha declarado. La edad media la “desconocemos”. También hay un fuerte incremento del “turista de negocios, mucho ejecutivo que utiliza las viviendas de uso turístico por que le da otras ventajas que un hotel”, ha explicado Gomila.

Por último, el presidente de FEVITUR, ha comentado: “Estamos creciendo entre un 4% y un 5% anual. El negocio crece y el turismo que viene a España aumenta año tras año, y esto beneficia a todas las partes. No creo que las viviendas de uso turístico le quiten cuota de mercado a los hoteles, ya que cada vez hay más demanda y no pueden satisfacerla toda”.

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