Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos

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Tolo Gomila, presidente de FEVITUR, ha explicado en una entrevista concedida al diario El Mundo que “el sector está decreciendo y se está acomodando. En diciembre del año pasado se modificó la Ley de Arrendamientos Urbanos y se eliminó el beneficio fiscal del 60% en el IRPF para los alquileres de corta estancia, lo que supone una pérdida importante de rentabilidad. Además, a eso se une que estamos ante un descenso de turismo por la reactivación de mercados competidores como Túnez o Egipto. El sector va a tener que acomodarse”.

A estos dos factores se une un tercero, especialmente en el caso de Valencia -como en Barcelona, Palma y Madrid-, donde el Ayuntamiento ha tomado medidas para limitar el parque de vivienda turística en determinados barrios de la ciudad como El Carmen o El Cabanyal y, en el resto de la ciudad, las limita a plantas bajas y primeras. “Entendemos que es restrictivo, no es proporcional, no tiene un informe económico que lo apoye y afecta a un principio fundamental que es la propiedad privada. Y vamos a recurrir. Llevamos 27 sentencias ganadas contra medidas restrictivas”, ha asegurado Gomila.

Desde FEVITUR se hace hincapié en que el sector debe estar regulado. La Ley de Turismo del Consell, que permite desde diciembre de 2018 que el uso turístico sea compatible con el residencial y el terciario previo registro, es un ejemplo a seguir. “Han querido usarnos como chivo expiatorio para justificar la falta de políticas de vivienda en los últimos años”, ha afirmado el presidente de FEVITUR, que ha incidido en que se ha detectado un descenso de pisos por las restricciones. “También pasó en Palma, donde se retiraron del mercado un 27% de los pisos turísticos del centro”, ha añadido.

“Claro que hay falta de vivienda en alquiler, pero las administraciones pueden dar palancas de seguridad a los propietarios para que pongan sus viviendas vacías en la calle. Una de ellas es que puedan recuperar el activo si no te pagan y otra aprovechar las sociedades de garantía recíproca que existen en todas las comunidades autónomas para poner un aval a primer requerimiento para esos propietarios por si tienen algún problema. Verás cómo se incentivan el mercado”, ha explicado al diario El Mundo Gomila.

El presidente de FEVITUR no cree que los apartamentos sean los culpables de la subida del precio el alquiler: “En ciudades como Palma, donde se prohibió la oferta en el centro de la ciudad, subió un 27%. Y en San Sebastián, un 20%”, ha aclarado.

Con respecto a la convivencia con los hoteles, desde la Federación consideran su oferta “complementaria”. De hecho, Gomila ha destacado cómo los principales gestores hoteleros del mundo, como Marriot o Hyatt, han creado ya sus propias plataformas de gestión de pisos turísticos. “De hecho, Airbnb ha bajado en transacciones porque los canales de comercialización hotelera ya ofrecen apartamentos”, ha sentenciado Gomila.

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