Publicado el Miércoles, 30 Noviembre 2016

El pasado 11 de noviembre se celebró una reunión en Barcelona organizada por Tornos Abogados en relación a las viviendas de uso turístico.
En esta reunión se abordaron las reflexiones después de la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala Civil y Penal de 19 de mayo de 2016 respecto a los “viviendas de uso turístico” y las cuestiones prácticas que se deriven.
El presidente de APARTUR, Enrique Alcántara y la Directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela asistieron a la reunión, así como también otros miembros de la junta de APARTUR.

Publicado el Lunes, 28 Noviembre 2016

El pasado 23 de noviembre se celebró en Córdoba la III Jornada empresarial de APARTSUR.
La presentación de las jornadas y la bienvenida fue realizada por Hilario Echevarría, Presidente de APARTSUR; por Ignacio Jariod, Vicepresidente de APARTSUR y por Manuel Rodríguez, Tesorero de APARTSUR.

Las jornadas se dividieron en 3 Mesas Redondas:

La 1ª Mesa Redonda “El Decreto 28/2016 de las viviendas con fines turísticos. Situación actual, problemática y posibles mejoras”.
Participaron como ponentes: Pablo Zubicaray, Presidente de FEVITUR, que habló sobre “La experiencia del sector en España”; Tomás Villatoro, Abogado de APARTSUR e Hilario Echevarría, Presidente de APARTSUR.

La 2ª Mesa Redonda “Implicaciones jurídicas del Decreto 28/2016: Aspectos fiscales, laborales y urbanísticos”.
Participaron como ponentes: Dionisio Seda, asesor fiscal de APARTSUR y César del Pino, Socio del Estudio UNIA Arquitectos.
La mesa fue moderada por Manuel Reyes, Vocal de APARTSUR en Córdoba.

La 3ª Mesa Redonda “Oportunidades del sector de viviendas turísticas y vacacionales”.
Participaron como ponentes: Antonio Jiménez, Director Gerente Consorcio Turismo de Sevilla, dio a conocer las “Oportunidades actuales y retos de futuro del turismo de calidad”; José Vázquez, Director de Desarrollo de negocio AVANTIO, conversó sobre “Cómo aprovechar los nichos de mercado”; Joseba Cortázar, PR Manager Iberia HOMEAWAY, realizó la Presentación del Barómetro de Alquiler Vacacional en Andalucía; y Kaajal Mansukhani, PR Manager SPAIN HOLIDAY que presentó los “Nuevos retos en alojamientos vacacionales”.
La mesa fue moderada por Ignacio Jariod, Vicepresidente de APARTSUR.

Las jornadas fueron clausuradas por el Presidente de APARTSUR, Hilario Echevarría.

Publicado el Lunes, 31 Octubre 2016

El pasado 20 de octubre se celebró en Málaga el I Congreso de Viviendas con fines turísticos organizado por la Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía (AVVA).

El acto fue inaugurado por el Alcalde de Málaga, Francisco de la Torre y por el Presidente de AVVA, Carlos Pérez-Lanzac.

Se realizó una Mesa Redonda “Regulación, clave para el futuro del sector” que fue moderada por el Presidente de AVVA, Carlos Pérez-Lanzac.
Participaron como ponentes: Monsalud Bautist, Delegada Territorial de la Consejería de Turismo y Deporte de la Junta de Andalucía; Pablo Zubicaray, Presidente de FEVITUR; Xavier Robert, Vicepresidente de APARTUR e Isabel Muñoz, Presidenta del Consejo de la Agencia de Defensa de la Competencia de Andalucía.

El Presidente de FEVITUR, Pablo Zubicaray defendió la regulación del sector, pero instó a la Junta a cambiar el polémico artículo 1.2 en el que obliga a los propietarios de tres o más inmuebles en un radio de un kilómetro a regirse por el decreto de Apartamentos Turísticos con exigencias tan difíciles de cumplir para el explotador de viviendas de uso turístico que están provocando que surja “la picaresca”, aseguró.

Asimismo, se pronunció en esta misma línea la Presidenta del Consejo de la Agencia de Defensa de Andalucía, Isabel Muñoz, que pidió a la Junta que modifique este artículo.

La ponencia “Retos, Calidad & Sostenibilidad del modelo colaborativo” fue presentada por la Directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela.

Participaron como ponentes: Ricardo Fernández, Jefe servicios Turismo Convention Bureau; Joseba Cortázar, PR Manager Iberia HomeAway; Kaajal Mansukhani, PR Manager Spain-Holiday.com y Carlos Lascroz, Responsable de Desarrollo de Negocio en España en Airbnb.

El responsable de Comunicación de HomeAway, Joseba Cortázar, dijo que comercializan 10.000 viviendas en Málaga, de las 19.000 que conforman la oferta andaluza.

Asimismo, Kajaal Mansukhani, directora de Comunicación de Vacaciones España.es, señaló que se han sumado un 25% de alojamientos y las reservas en estos momentos para el próximo verano están un 6% por encima del pasado año.

Publicado el Lunes, 31 Octubre 2016

Del 23 al 26 de octubre tuvo lugar en la Fira de Barcelona – Recinte Gran Via la 18ª edición de Hostelco y la 2ª de la Barcelona Hosting Week celebrada simultáneamente con Fòrum Gastronòmic y el Congreso de Restauración Colectiva con muy buenas sensaciones por parte de visitantes y expositores.

El salón ratificó su liderazgo como centro de negocios y completa plataforma nacional e internacional de productos, conocimiento y networking al servicio del sector de la maquinaria y equipamiento para restauración y hostelería.

La actividad comercial que tuvo lugar estos días en Hostelco puso de manifiesto la recuperación del sector, impulsada por la innovación, las exportaciones y el repunte del mercado interno favorecido por las cifras records del turismo receptor.

La directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela y Adrià Carretero de Administración asistieron a la Feria dónde realizaron encuentros con distintos proveedores y mantuvieron reuniones con ellos para una futura incorporación al Club Proveedor de FEVITUR.

Publicado el Lunes, 31 Octubre 2016

El pasado 5 de octubre se celebró en Barcelona un Desayuno para Asociados de la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (APARTUR).

El Presidente de APARTUR, Enrique Alcántara trató varios temas de actualidad en nuestro sector: la actual situación política, el nuevo PEUAT, Alegaciones al reglamento turístico y las inspecciones del Ayuntamiento de Barcelona.

La Directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela asistió al evento. Al acto también asistió uno de los proveedores de FEVITUR, IMS Betlem, dónde miembros de la empresa explicaron los distintos servicios y acuerdos que ofrecen a FEVITUR, así como también a los asociados de APARTUR.

Publicado el Lunes, 03 Octubre 2016

Los ganadores de la segunda edición de Premios a la mejor casa de Vacaciones de Europa fueron anunciados en una cena de gala en la Asamblea General EHHA en Bruselas el 27 de septiembre de 2016.
Los premios de 2016 fueron un fantástico éxito que atrajeron cerca de 300 inscripciones de 23 países europeos. Los premios se crearon para mostrar las mejores casas de vacaciones en Europa y la importancia de este sector en la actualidad.

Los premios se clasificaron en distintas categorías:

El ganador a la mejor casa de vacaciones europea como mejor capital europea fue “Vista” (España), perteneciente a Habitat Apartments y asociado a  la Asociación APARTUR.

Publicado el Viernes, 30 Septiembre 2016

El pasado 27 de septiembre se celebró en Bruselas la Asamblea General de EHHA donde asistieron todos los miembros de la Asociación. 
La Asamblea se dividió en 4 sesiones con distintos participantes:

- La primera sesión se hizo mención a la denuncia de EHHA ante la Comisión Europea.

- En la segunda sesión, llamada “Alquiler a corto plazo en las ciudades”, participó Krisztina Boros, Oficial de Políticas de la Dirección General de Grow en la Comisión Europea; así como también el Presidente de FEVITUR, Pablo Zubicaray que participó representando a España, entre otras ciudades europeas.

- En la tercera sesión llamada “Turismo Europeo – crecimiento, tendencias y valores” participó Claudia de Monteiro de Aguiar, Comisión TRAN.

- En la cuarta sesión llamada “La economía colaborativa, nuevas barreras” participó Henning Ehrenstein, adjunto Jefe de Unidad en la Comisión Europea.

También se presentaron 3 informes-estudios:

- La economía compartida en hospedaje, presentada por el Dr. Wouter Geerts, Analista de Viaje – Alojamiento, Euromonitor Internacional.

- Discusión de Eurostat sobre los registros mensuales de alquiler a corto plazo, presentada por Christophe Demunter, Team Leader – Estadísticas de turismo, Unidad G-3 y Gripo de grandes volúmenes de Big Data, Eurostat y Comisión Europea.

- Los estudios y las tendencias en la industria de alquiler a corto plazo, presentado por Niki Cristian Nutsch, MBA.

Al final de la Asamblea se celebró una cena de gala en el Hotel Sofitel Brussels Europe, dónde se anunciaron los premios a las mejores casas de vacaciones en Europa.

Entre los ganadores, Habitat Apartments, perteneciente a la Asociación APARTUR ganó en la categoría de la mejor casa en capital europea por su apartamento “Vista Apartment Barcelona”.

El Presidente de FEVITUR, Pablo Zubicaray y la Directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela asistieron al evento, así como también representantes de importantes empresas del sector.

Publicado el Miércoles, 21 Septiembre 2016

Madrid, 22 de septiembre 2016. Algunos de los destinos turísticos más populares de Europa están impidiendo que los propietarios de viviendas las alquilen a los turistas porque han impuesto restricciones excesivas y a menudo contradictorias, según una denuncia presentada a la Comisión Europea por el sector del alquiler a corto plazo. Los ejemplos de las restricciones van desde una prohibición total a otras generadas por requisitos desproporcionados, como el número de perchas en armarios, la cantidad de vasos y toallas en los baños y la intensidad de las bombillas.

La queja, presentada por la Asociación Europea de Alquileres Vacacionales (European Holiday Home Association, EHHA, en inglés), la asociación que representa a propietarios, inquilinos y administradores, así como a las plataformas online, de alquiler a corto plazo, apunta a destinos populares como Barcelona, Berlín, Bruselas y París por las normas tan restrictivas que imponen, las cuales no son consistentes con la legislación de la UE. Sin embargo, estas reglas, impuestas en muchos destinos europeos, están afectando desproporcionadamente a las personas que simplemente quieren alquilar su vivienda para períodos cortos. La queja oficial ha sido presentada después varios meses de diálogo informal con la Comisión Europea.

La Asociación Europea de Alquileres Vacacionales advierte de que las autoridades de estas ciudades europeas corren el riesgo de asfixiar al sector de alquiler a corto plazo, así como que imponen multas excesivas a las plataformas online que conectan a los anfitriones y a los inquilinos. "El sector es el primero en dar la bienvenida a una regulación sensata para el sector de alquiler a corto plazo y la economía colaborativa", dice el secretario general de la Asociación Europea de Alquileres Vacacionales, Carlos Villaro Lassen. "Sin embargo, la economía colaborativa en Europa corre el riesgo de ser aplastada por una mezcolanza de regulación contradictoria y excesiva. Así como algunas de estas reglas pueden ser bienintencionadas y apropiadas para los grandes hoteles, son completamente desproporcionadas para las personas que simplemente alquilan su vivienda por unos días".

"Las restricciones vulneran la libertad fundamental de la UE para la creación de empresas y para proporcionar servicios en toda Europa, y es por eso que hemos decidido actuar y presentar esta queja", añade.

En Barcelona, las autoridades han extendido la potestad de las normas que rigen el sector turístico –originalmente diseñadas para regular la actividad profesional– directamente a la economía colaborativa, sin modificaciones. Los propietarios de viviendas que deseen alquilar su propiedad (se les prohíbe alquilar parte de la misma) deben cumplir con una larga lista de requisitos técnicos y de calidad. Incluso las infracciones menores, como no proporcionar hojas de reclamaciones, pueden resultar en multas de hasta 3.000 euros. Las infracciones graves pueden llevar a multas de hasta 600.000 euros.

Mientras que en Barcelona aquellos propietarios que poseen un permiso solamente pueden alquilar sus propiedades enteras, en Berlín ocurre lo contrario. Los berlineses que deseen alquilar más de un 50% de su vivienda deben obtener un permiso especial, que solamente se concederá si pueden demostrar que no tienen otra forma de llegar a fin de mes, o en ocasiones muy especiales y circunstancias casi imposibles. El incumplimiento puede resultar en una multa de hasta 100.000 euros.

En Bruselas, los particulares con una vivienda para alquilar se enfrentan a un proceso administrativo colosal –exactamente al que estarían sometidos si estuvieran regentando un hotel grande y caro. Los requisitos incluyen proporcionar un buen armario con al menos dos perchas por huésped; iluminación de la habitación fijada en 100 lux; una luz eléctrica de 200 lux encima del lavabo en el baño; y una taza o vaso por persona y una toalla de invitados. Las multas por incumplimiento son de entre 250 y 25.000 euros.

En París, los propietarios que deseen alquilar su espacio están obligados a hacer una "compensación" a la ciudad, un costoso y oneroso proceso que puede incluir la conversión de hasta el doble del área de bienes raíces comerciales en propiedad residencial de equivalente calidad a la que se alquila – en efecto, se prohíbe el alquiler de residencias secundarias.

Las plataformas online que comercializan el alquiler a corto plazo también se enfrentan a una serie de normas excesivas y contradictorias, junto con multas considerables en caso de incumplimiento. Esta práctica es contraria a la Directiva sobre Comercio Electrónico (e-Commerce Directive, en inglés) de la UE.

El sector de alquiler a corto plazo proporciona a los viajeros más opciones, precios competitivos y la oportunidad de experimentar lugares de manera nueva y emocionante. También proporciona beneficios significativos a los propietarios e inquilinos, incluyendo la gestión de su coste de vida e impulsando el emprendimiento. Las comunidades locales también se benefician del aumento del turismo y del consumo, impulsándose así el crecimiento, la inversión y el empleo.

Según un estudio de PhoCusWright, 45 millones de adultos europeos se han alojado en una vivienda de alquiler a corto plazo en los últimos dos años y el sector en Europa genera un volumen anual de 80.000 millones de euros. En Europa, los propietarios privados, gerentes de alquileres y plataformas online proporcionan una capacidad de 20 millones de camas para los turistas –el doble del número de plazas hoteleras tradicionales. El sector de alquiler a corto plazo es un componente clave del proyecto del Mercado Único Digital (Digital Single Market) de la Comisión Europea. Sin embargo, las normas restrictivas municipales afectan negativamente a la competitividad de los destinos turísticos europeos, y en particular a su capacidad para atraer a nuevos viajeros que buscan alquileres a corto plazo.

Según las directrices de la Comisión Europea sobre la economía colaborativa publicada el pasado mes junio, "la regulación aplicada a la economía colaborativa ha de ser justificada y proporcionada, y debería tener como objetivo aliviar a los operadores de carga reglamentaria innecesaria". Las directrices también advierten de que "un enfoque fragmentado de la economía colaborativa crea incertidumbre para los operadores tradicionales, los nuevos proveedores de servicios y los consumidores, y puede obstaculizar la innovación, la creación de empleo y el crecimiento".

La queja de la Asociación Europea de Alquileres Vacacionales solicita que la Comisión Europea inicie los llamados “debates piloto” de la UE con los estados miembros pertinentes (Alemania, España, Bélgica y Francia) para alinear las problemáticas identificadas en las regulaciones de alquiler a corto plazo con la legislación de la UE de manera urgente.

La queja también subraya que algunos estados miembros no han notificado a la Comisión Europea sobre la existencia de regulaciones excesivas impuestas por las autoridades municipales, como les obliga la UE. A raíz de esta denuncia, la asociación supervisará de cerca las futuras leyes que regulan la economía colaborativa que incluyen leyes desproporcionadas.

Villaro Lassen concluye que "la UE debe intervenir para poner fin al innecesario mosaico de normas municipales contradictorias y restrictivas, y a la burocracia. Éstas corren el riesgo de estrangular a una parte vibrante y creciente de la economía de la UE. Las leyes existentes perjudican a los consumidores, propietarios e inquilinos, así como al sector del turismo. Son también contrarias a la legislación de la UE y el objetivo de la Comisión de crear un mercado único digital ".

Publicado el Martes, 26 Julio 2016

El pasado 19 de julio tuvo lugar el Pleno del Consejo del Turismo de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE).

El Presidente de FEVITUR, Pablo Zubicaray asistió como miembro del Consejo.

Dicho Consejo se reúne de forma trimestral para tratar temas de interés general del sector turístico. Al mismo asisten representantes del sector como hoteleros, agencias de viajes, compañías aéreas y por primera vez, contaron con la asistencia de representantes de los apartamentos turísticos.

Se presentó el DAFO del Turismo, así como la Presentación del Informe sobre los beneficios económicos de la modernización del espacio aéreo europeo, por parte de la IATA.

Publicado el Jueves, 30 Junio 2016

El pasado 29 de junio se celebró en Valencia el evento llamado “La vivienda de uso turístico en la Comunidad Valenciana: retos legales, económicos y sociales”.

El acto de presentación fue realizado por el Presidente de VIUTUR, Francisco García.

Seguidamente, la Sra. Dª. Rosa Orts Martí, abogada experta en derecho inmobiliario habló sobre las competencias y normativa reguladora de las viviendas de uso turístico en la Comunidad Valenciana.

A continuación, el Sr. D. Juan Carlos Fernández, Director General de HomeAway conversó sobre la importancia económica de la vivienda turística y el alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana.

El Sr. D. Roger Sunyer, Politólogo – Ciencias Políticas y Sociología UAB – y Máster en Dirección Pública de ESADE, hizo mención a cerca del turismo ciudadano y la definición del modelo turístico en los núcleos urbanos.

Para finalizar, la Directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela realizó una Presentación a cerca de nuestra Federación.