Publicado el Miércoles, 09 Julio 2014

Fevitur defiende en un comunicado ”Queremos normativas nuevas que nos permitan trabajar con la seguridad jurídica necesaria para poder desarrollar nuestra actividad adecuadamente, atraer inversión y generar empleo”

A continuación el texto del comunicado:

FEVITUR

La Federación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico y Apartamentos Turísticos

Reclama una regulación homogénea y de posible cumplimiento para el ejercicio de su actividad en las distintas comunidades autónomas.

Las Asociaciones del Sector buscan, a través de una regulación uniforme, la seguridad jurídica en beneficio de turistas, propietarios y gestores, y destacan que vienen años reclamando una normativa que les permita alquilar por corta duración viviendas de igual forma en todo el Estado español.

Madrid, 7 de octubre de 2013

Dos meses después de que la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos haya invitado a todas las Consejerías de Turismo de las Comunidades Autónomas a regular « la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística y realizada con finalidad lucrativa» la “Federación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico y Apartamentos Turísticos” (FeViTur) inicia su actividad definiendo las líneas de la regulación que solicitará que se adopte con carácter uniforme por las Comunidades Autónomas.

1º.- Demanda creciente.-

El sector de alojamiento en viviendas o apartamento turísticos ha tenido en los últimos años un crecimiento significativo a nivel mundial, crecimiento que se explica con el hecho constatado de que una parte del turismo demanda cada vez más este tipo de alojamiento en sus desplazamientos. Esta tendencia parece estar ligada a lo singular y confortable de dicha experiencia, y de hecho este crecimiento es la mejor prueba de la calidad y satisfacción que este tipo de alojamiento genera en el turista, tal y como avalan todas las encuestas sectoriales.

Hay que rendirse ante la evidencia de que cualquier ciudad que no tenga una amplia oferta de este tipo de alojamiento perdería un atractivo turístico esencial en la nueva forma de entender el turismo.

2º.- Normativa y seguridad jurídica.-

FeViTur entiende que es precisamente este crecimiento, el que explica que se haya considerado que esta actividad desborde el marco privado o civil del alquiler entre particulares, y exija una normativa turística que, amparando la actividad, permita su desarrollo con plena seguridad jurídica.

Esta normativa -cuya proximidad FeViTur celebra- debe, por ello, admitir que, con unos requisitos relativamente simples, los particulares puedan alquilar sus viviendas con plena seguridad jurídica. La Federación explica que si una vivienda ya sirve para que una familia española pueda habitar en ella con carácter permanente y con todas las seguridades, no existe ningún motivo para exigir algún requisito adicional para que pase en ella unos días una familia extranjera. Y es que nada tiene que ver la normativa para que una familia de turistas alquile una vivienda en España por unos días, con la normativa que regula la actividad hotelera que en pocos metros alberga a cientos de turistas.

Es evidente que una vivienda por definición está en perfectas condiciones de dar alojamiento a una familia, pues toda vivienda con cédula de habitabilidad está por definición garantizando que se cumplen las condiciones necesarias de seguridad, salubridad, habitabilidad y cualquier otro requisito que pueda considerarse necesario para la vida en un apartamento.

3º.- Reparto social del beneficio del turismo.-

Este crecimiento experimentado en los últimos años en España del sector de la vivienda de uso turístico, no sólo ha generado la creación de cientos de empresas que realizan esta actividad, de decenas de miles de puestos de trabajo, y de la renovación y modernización de nuestro parqué urbano, sino que además ha facilitado que el reparto final del dinero del turismo se distribuya entre cientos de miles de familias propietarias de viviendas individuales.

De otra forma este dinero hubiera ido a parar a las pocas multinacionales hoteleras y privilegiados propietarios de hoteles, no distribuyéndose entre la sociedad, y, quién sabe si tributando en algún paraíso fiscal gracias a la ingeniería financiera de las grandes empresas.

4º.- Lucha contra el fraude fiscal y prohibiciones.-

La prohibición de este tipo de alojamiento turístico establecida en algunas ciudades del mundo, no sólo no ha hecho desaparecer esta actividad que el turismo mundial demanda, sino que ha provocado el incremento de la economía sumergida, la actividad no declarada y, por ello, de mala calidad, forzando a los gobiernos a reconsiderar la situación.

Son las prohibiciones -a las que hay que equiparar las normativas de imposible cumplimiento, como las que ya existen en alguna comunidades autónomas- las que pueden provocar el cierre las empresas españolas con actividad declarada y provocar el desvío de la actividad a empresas con sede fuera de España o directamente a la economía sumergida de nuestro país. Y es que las prohibiciones de una actividad que se demanda públicamente no funcionan, basta recordar la conocido historia de la Ley Seca americana.

Por ello lo que ahora solicita FeViTur es que se regule este derecho del propietario a alquilar su vivienda por corta duración de una forma razonable y de posible cumplimiento. Sólo de esta manera se podrá aflorar la parte de la actividad que no se está realizando de forma transparente.

Una regulación precisa de posible cumplimiento facilitará la trasparecencia y hará que aflore la economía sumergida, confiriendo al sector la seguridad jurídica que demanda para la protección de una actividad de interés turístico nacional y de la que obtienen rentas decenas de miles de familias.

FeViTur representa a todo el sector español de los gestores de viviendas de uso turísitico y apartamentos turísticos, y cuenta entre sus socios a las más representativas Asociaciones autonómicas, provinciales y locales del sector.

Para más información:

FeViTur: Jorge Petrement / Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

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