Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos

belegal

La campaña pretende sensibilizar, concienciar y luchar contra el intrusismo en la oferta de alojamiento turístico.

Al acto de presentación, celebrado en el Centro de Desarrollo Turístico de Valencia, asistió el Secretario Autonómico de Turismo de la Generalitat Valenciana, Francesc Colomer.

FEVITUR presentó el pasado 19 de julio en Valencia la primera campaña de sensibilización, concienciación y lucha contra el intrusismo en la oferta de alojamiento turístico. La iniciativa, sufragada a través de la Agencia Valenciana de Turismo, “es la primera campaña de esta naturaleza que se desarrolla en España”, según explicó la directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela, aunque hasta noviembre se desarrollará exclusivamente en el ámbito de la Comunitat Valenciana.

La campaña de FEVITUR “no se dirige exclusivamente a los usuarios de los alojamientos turísticos de la Comunitat Valenciana, ni persigue exclusivamente su oferta y su promoción” sino que, y tal y como explicó Valenzuela, la voluntad es “responder globalmente al objetivo de sensibilizar, concienciar y luchar contra el intrusismo en la oferta de alojamiento turístico”.

Para FEVITUR, esta campaña, además de poner en valor la oferta de viviendas y apartamentos vacacionales de la Comunitat, la engloba dentro de la marca destino “Comunitat Valenciana” y la vincula a todos sus valores y, en general, a toda la sociedad valenciana, a través del claim #BeLegalMyFriend. Precisamente, este lema se ha utilizado en medio centenar de retratos de personas que reflejan la diversidad social de la Comunitat, “su carácter abierto y hospitalario y su apuesta por un turismo responsable y sostenible, porque “#BeLegalMyFriend es una llamada a la necesidad de la regulación normativa del sector, pero también se interpreta fácilmente con el significado popular de la expresión de legalidad”, tal y como detalló Valenzuela.

La campaña, que se difundirá a través de redes sociales en castellano, valenciano e inglés, se presentará en Alicante, Benidorm, Gandía y Valencia, las ciudades de la Comunitat con asociaciones adheridas a FEVITUR, aunque su directora explicó que la iniciativa “está abierta a presentaciones en cada uno de los municipios o foros que lo soliciten”.

Además, la campaña se presentará en la World Travel Market y en un acto previsto en Bruselas, y protagonizará el próximo Congreso que APTUR Costa Blanca organizará en Benidorm en el mes de octubre, así como en la Asamblea Anual de FEVITUR que se celebrará en enero de 2019 en Madrid.

estudio eth menorca

El pasado 5 de julio, FEVITUR presentó el estudio “El impacto de la comercialización de estancias turísticas en viviendas (ETH) sobre las Islas Baleares”, realizado por inAtlas por encargo de la Federación, en Menorca.

4.316 ETH censadas en el estudio representan el 8,20% del parque de viviendas, y un crecimiento interanual del 7,68%.

En el conjunto de la isla menorquina, la oferta de ETH concentra el 86% de su demanda en los cuatro meses de verano, es la isla con mayor estacionalidad.

Este estudio afirma que las 4.316 ETH censadas representan el 8,20% del parque de viviendas, y un crecimiento interanual del 7,68%. Al mismo tiempo Menorca es la isla balear de mayor concentración de viviendas no principales –vacías y secundarias- (29,80%). Según el estudio, las 377 ETH concentradas en la capital menorquina, representan el 2,77% de su parque de viviendas, con un crecimiento interanual del 5,01%. El estudio revela que la oferta de Maó está concentrada casi en su totalidad en viviendas unifamiliares, “un hecho que descarta cualquier impacto en el mercado de viviendas en alquiler”. En este sentido, en el conjunto de la isla menorquina, la oferta de ETH concentra el 86% de su demanda en los cuatro meses de verano, constituyéndose de entre todas las islas Baleares, como la de mayor estacionalidad.

Según el estudio, este aumento se debe “al fuerte aumento del empleo y de la economía local, unido a un importante parque de viviendas principales en alquiler, que representan el 28,73% de los hogares”.

El alquiler de viviendas por días o por semanas es un actor más en el ecosistema de los alojamientos turísticos y constituye una actividad muy arraigada en los principales destinos turísticos del mundo y también de España. En el caso de Menorca, la apuesta de la isla como Reserva de la Biosfera, “la ha alejado de una oferta de concentración propia de las dos islas turísticas principales de las Islas Baleares, Mallorca e Ibiza”. Según el estudio de FEVITUR, “las ETH se ha constituido como oferta tradicional de la isla, de baja intensidad y adaptada al paisaje”.

Durante la presentación participaron el presidente de FEVITUR, Tolo Gomila y Luis Falcón, CEO de inAtlas. Ambos han coincidido en afirmar que la oferta de ETH en la isla de Menorca “no tiene incidencia en los precios de viviendas en alquiler”.

El presidente de FEVITUR, Tolo Gomila, añadió que estos datos “aportan luz y sobre todos datos al debate sobre el precio de la vivienda y se demuestra que en ningún caso se puede culpabilizar a las estancias turísticas vacacionales de la recuperación de precios que vive el mercado inmobiliario”.

Isabel Oliver toma posesion

El pasado 27 de junio, Dña Isabel Oliver, tomó posesión como secretaria de Estado de Turismo.

“Lo primero que haremos será la constitución de una red de destinos turísticos inteligentes y escuchar a cada una de las comunidades autónomas sobre sus necesidades. Nuestro objetivo es aplicar desde el Estado las acciones necesarias para que el turismo siga siendo ese impresionante motor económico del país”. Así lo declaró en Madrid la política Isabel Oliver, diputada autonómica del PSIB-PSOE, tras la toma de posesión oficial como secretaria de Estado de Turismo.

Otros cinco altos cargos tomaron posesión en el acto, presidido por la ministra de Industria, Comercio y Turismo, Reyes Maroto, quien destacó que se trata del departamento del Gobierno de España “más joven”. “Talento y juventud es igual a éxito”, afirmó.

El presidente de FEVITUR, Tolo Gomila acudió al acto, ya que fue invitado por la nueva secretaria de Estado de Turismo.

encuentro ser

El pasado 29 de junio se celebró en la Fundación Cajasol de Málaga Los Encuentros de la SER, bajo el nombre “Andalucía, hacia un turismo innovador y sostenible”.

La ponencia inaugural fue a cargo del Consejero de Turismo de la Junta de Andalucía, D. Javier Fernández, el cual reclamó al Gobierno central una norma estatal, “una fórmula fiscal o administrativa”, para regular las viviendas turísticas.

Regulación, diálogo y consenso para solucionar los conflictos que surgen con este nuevo tipo de alojamiento turístico han pedido la asociación de hoteleros de Sevilla, la asociación de viviendas turísticas de Andalucía, el Consorcio de Turismo de Sevilla y la asociación de vecinos Triana Norte.

Se realizó una mesa redonda, “Regulación de viviendas turísticas: ¿Burbuja u oportunidad?”. Participaron como ponentes: el alcalde de Sevilla, Juan Espadas; el presidente de la Asociación de viviendas turísticas de Andalucía (AVVA) y miembro de la junta de FEVITUR, Carlos Pérez-Lanzac; la Directora de la Agencia de Defensa de la Competencia en Andalucía, María Victoria Muñoz; y el presidente de la Asociación de hoteleros de Sevilla, Manuel Cornax. La mesa fue moderada por la periodista de la SER en Andalucía, Sonsoles Ferrín.

Mesa debate Nuevos modelos turisticos

El pasado 21 de junio se celebró en el Parador Gibralfaro de Málaga una mesa debate llamada “Nuevos modelos turísticos”, organizada por el Foro Economía y Sociedad.

Participaron como ponentes el presidente de AVVA y miembro de la junta de FEVITUR, Carlos Pérez-Lanzac; y el Vicepresidente de la Asociación de Hoteleros de España, José Carlos Escribano.

El debate fue moderado por el Director General del Patronato de Turismo, Arturo Bernal.

APARTURE recibe el Premio a la Innovacion

El Departamento de Cultura y Turismo de la Diputación ha acordado conceder el Premio a la Innovación Turística a APARTURE por el valor que aporta a la innovación en el modelo de turismo de Gipuzkoa.

“Con este premio se pretende destacar la aportación del turismo como fuente de riqueza y empleo, como factor de modernización económica e innovación y como plataforma de imagen de Gipuzkoa en el exterior; factores, todos ellos, que trascienden al sector y repercuten positivamente en el conjunto de la sociedad y la generación de riqueza”, ha explicado la directora de Turismo, Maite Cruzado.

A la hora de la concesión el Departamento de Cultura y Turismo ha tenido en cuenta que APARTURE lidera el sector reglado de viviendas turísticas con más de 700 viviendas en Gipuzkoa y que ha promocionado un modelo riguroso en el ámbito fiscal y laboral. Un modelo ejemplar, responsable y sostenible, que actualmente alcanza en Donostia las 1.200 viviendas y 4.200 plazas y que genera 108,5 millones de euros de impacto económico, 270 empleos directos y 675 empleos indirectos, lo que favorece la distribución de los ingresos turísticos por todo el territorio.

Además, la Diputación ha valorado que atrae el perfil de turista deseado y muy apropiado por el modelo de turismo sostenible e innovador que busca Gipuzkoa. “Supone dar respuesta a una demanda existente y a un número alto de turistas extranjeros lo que contribuye a la internalización del destino. Este modelo innovador, de calidad y responsable que defiende APARTURE minimiza los efectos negativos que puede tener el turismo”, ha afirmado Cruzado.

El liderazgo asumido por la asociación APARTURE ha facilitado la comunicación y la interlocución con las Administraciones públicas, asegurando en el corto y medio plazo una forma rigurosa y transparente de hacer y trabajar.

Este es el tercer premio a la innovación turística que concede la Diputación. En las dos ediciones anteriores fueron premiados el hotel Arrizul de San Sebastián y el Camping y Bungalows de Deba, Itxaspe.

El Premio fue entregado en la fiesta del turismo que se celebró el pasado miércoles 20 de junio en Chillida Leku. Este encuentro reunió a agencias de organización de eventos, hoteles e instituciones turísticas de Euskadi, La Rioja, Navarra e Iparralde y este año también al sector cultural. En esta ocasión, además de entregar el Premio a la Innovación Turística tal y como se ha hecho en las pasadas ediciones, la Diputación presentó ALAIA, la nueva revista cultural que ha editado el Departamento de Cultura y Turismo con el objetivo de mostrar los valiosos atributos de Gipuzkoa como un territorio único y un destino privilegiado.

El impacto laboral de las viviendas

El pasado 19 de enero, la Asociación APARTUR presentó el estudio “El impacto laboral de las viviendas de uso turístico legales en Barcelona”, que tuvo lugar en el Auditorio del Colegio de Economistas.

El estudio fue presentado por el economista Miquel Puig. Posteriormente participaron como ponentes en la Mesa Redonda: Ignasi de Delàs, subdirector general de Turismo de Barcelona; Agustí Colom, Concejal de Turismo y Comercio del Ayuntamiento de Barcelona; Gabriel Jené, presidente de Barcelona Oberta; Miquel Puig, economista y responsable del estudio; y Enrique Alcántara, presidente de APARTUR. La mesa fue moderada por la periodista Eva Arderius.

Bajo este estudio, la Asociación reclama a las administraciones acabar con la oferta ilegal, una condición indispensable para poder frenar la precariedad laboral en el sector.

Este mismo, concluye que el sueldo que pagan sus establecimientos es de 19.151 euros brutos al año, un 21% menos que la media salarial catalana (24.211 euros) pero un 14% más que la del sector turístico.

APARTUR representa a 7.000 viviendas de uso turístico reguladas, del total de 9.600 que funcionan en la provincia, gestionados por unas 250 empresas. La ocupación media ronda el 76%, y las previsiones de este verano son recuperar la normalidad tras unos meses en los que se han registrado descensos de entre el 10% y el 15%, según Enrique Alcántara.

La patronal calcula que el impacto económico directo de los 10,3 millones de pernoctaciones anuales es de 250 millones de euros, y el indirecto, de 610. Para este 2018 se prevé que la recaudación por el impuesto sobre estancias en establecimientos turísticos (IEET) ascienda a nueve millones de euros.

El informe apunta que cada vivienda de uso turístico genera 0,49 puestos de trabajo a tiempo completo, lo que representa un total de 4.707 empleos (el 80%, fijos) y un coste laboral de 118,6 millones de euros.
El grueso del personal, el 43%, se dedica a tareas administrativas; el 31%, a limpieza, y el 12%, a mantenimiento, que en ambos casos externalizan más del 90% del servicio. El resto se divide entre recepcionistas (8%) y becarios (6%).

El autor del informe, Miquel Puig, indicó que las cifras salariales de las viviendas de uso turístico varían de manera considerable si en el cómputo final no se incluyen ni los becarios ni las personas subcontratadas. En este caso, de los 19.151 euros al año se pasa a los 21.810. De todas maneras, son unas retribuciones más bajas que las de la media de Catalunya (24.211 euros, según el INE del 2016), pero un 14% superiores a las registradas en el sector turístico. Esta diferencia se atribuye al peso que tiene en este sector el subsector de la restauración.

Cuando la comparación es con los hoteles, las viviendas de uso turístico pagan un 2% más, pero con el matiz de que este último tipo de alojamiento genera un 10% más de puestos de trabajo por pernoctación. La razón fundamental, detalló Puig, es que las habitaciones de los hoteles se limpian a diario, y las de las VT, cada cuatro días, que es la estancia media del cliente.

Las VUT legales movilizan cada año a 2,46 millones de turistas, principalmente familias, con un total de 10,3 millones de pernoctaciones. Ante la reacción contraria al turismo surgida en los barrios más masificados de la ciudad, APARTUR ha instalado hasta el momento 1.100 sonómetros para controlar el nivel de ruido.

El estudio sobre el impacto laboral de las VUT, elaborado a partir del análisis de las nóminas de 15 empresas gestoras de apartamentos de Barcelona, pretende tener una fotografía actualizada para, entre otras cuestiones, avanzar en una mejor convivencia con la ciudadanía.

Mesa Redonda

El pasado 29 de mayo se celebró en el Ilustre Colegio de Abogacía de Barcelona una mesa Redonda, llamada “Marco jurídico actual de las viviendas de uso turístico y perspectivas de futuro. Hacia una nueva Ley de Arrendamientos Turísticos?”

La mesa fue presentada por Mª Eugènia Gay Rosell, Degana del Ilustre Colegio de Abogacía de Barcelona.

Participaron como ponentes: Tolo Gomila, Presidente de FEVITUR; Anna María Martínez Ribas, Subdirectora General de Ordenación e Inspección Turística; Rafael Fernández Valverde, Magistrado del Tribunal Supremo de la Sala Tercera; y José Antonio Bonache, Director de Relaciones Institucionales de HomeAway.

El acto fue moderado por Alejandro Fuentes-Lojo Rius, Diputado de la Junta de Gobierno del Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona.

La directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela asistió al evento.

Jornadas Juridicas

El pasado 25 de mayo se celebró en Málaga unas jornadas jurídicas, “Viviendas con fines turísticos en Andalucía” organizadas por la Junta de Andalucía en colaboración con la Universidad Internacional de Andalucía.

El acto fue inaugurado por el Consejero de Turismo y Deporte, Francisco Javier Fernández. Este reiteró que la regulación de las viviendas de uso turístico es estatal, y que el Gobierno andaluz ha aplicado su competencia en esta materia con “plenitud, consenso y diálogo”, siendo de las primeras comunidades autónomas españolas en crear un decreto al respecto.

Junto al rector de la Universidad Internacional de Andalucía (UNIA), José Sánchez Maldonado; y el delegado de la Junta en Málaga, José Luis Ruiz Espejo, el titular de la Consejería recordó que este “fenómeno alojativo es global”.

“No es sólo de grandes ciudades de Andalucía ni de España sino global y cada uno debe adaptar las normativas a las competencias pero buscando la corresponsabilidad fiscal, que no haya competencia desleal entre las diferentes infraestructuras alojativas y que hagamos lo posible por garantizar la calidad a los usuarios”, sostuvo.

Fernández ha confiado en que se den soluciones para que haya una normativa estatal “que armonice todas las normativas en la relación del alquiler, no la turística; y esa norma permita a los ayuntamientos establecer zonas saturadas y ciertos límites pero que sea general para todos”.

Este mismo manifestó que las viviendas de uso turístico reguladas en Andalucía tienen un número de registro y eso tiene unas condiciones de seguridad” no sólo como consumidor sino que se recogen indicaciones de la Agencia Tributaria y en seguridad”.

La directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela y el presidente de AVVA, Carlos Pérez-Lanzac asistieron a las Jornadas.

XI Jornadas Nacionales 1  XI Jornadas Nacionales 2

Los pasados 24 y 25 de mayo se celebró en Málaga las XI Jornadas Nacionales de Defensa de la Competencia, bajo el nombre “Mejora de la regulación y la competencia: 10 años en Andalucía”.

El acto de inauguración y presentación de las Jornadas fue llevada por las siguientes personalidades: María Victoria Román González, Directora-Gerente de la Agencia de Defensa de la Competencia de Andalucía (ADCA); Gaspar Llanes Díaz-Salazar, Secretario General de Economía de la Junta de Andalucía; José Luis Ruiz Espejo, Delegado del Gobierno de la Junta de Andalucía en Málaga; José María Marín Quemada, Presidente de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC).

El presidente de la CNMC, José María Marín Quemada, abogó por “la vía de diálogo” en relación con las viviendas turísticas vacacionales.

Este mismo, indicó que “estamos en un momento de tránsito de una realidad que no es que esté por venir, sino que está ya instalada con naturalidad en los mercados de toda Europa”.

Cuestionado por las viviendas turísticas vacacionales y las medidas limitadoras que se pretenden por algunos municipios, indicó que las autoridades de competencias, entre ellas la CNMC, “tienen capacidad de impugnación” de las decisiones de ayuntamientos y otros gobiernos cuando se entiende “que son contrarios a la competencia”.

Se realizaron varias mesas de debate, entre las más destacadas, “Regulación de las viviendas turísticas”, donde participaron como ponentes: Diego Ramos Sánchez, Viceconsejero de Turismo y Deporte de la Junta de Andalucía; Joaquín López Vallés, Director del Dpto. de Promoción de la Competencia de la CNMC; Luis Picón Bolaños, Director de Relaciones con Organizaciones y Empresas de la CEA.

La mesa fue moderada por Marcel Coderch Collell, Presidente de la Autoridad Catalana de Competencia.

La directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela y el presidente de AVVA, Carlos Pérez-Lanzac asistieron a las Jornadas.

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