Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos

Observatorio Sectorial de los Apartamentos Turisticos

El pasado 23 de noviembre, se celebró en Madrid una mesa redonda bajo el nombre “Observatorio Especializado. Alquiler Vacacional. Novedades y Retos”.

Se organizó una mesa redonda dónde se debatieron los siguientes temas:

  • El arrendamiento turístico. Las partes: el turista, el propietario y las plataformas comerciales.
  • Marco jurídico y legislación a tener en cuenta. Inseguridad jurídica.
  • Propuestas en materia civil, fiscal, administrativa y medidas de compliance que es aconsejable implantar por parte de las plataformas comerciales.
  • Conclusiones: la necesidad de evitar el fraude y de un turismo sostenible.

En esta mesa, participaron como ponentes distintas personalidades del sector, entre ellos:

  • Pablo Zubicaray, Presidente de FEVITUR.
  • Arnaldo Muñoz, Director General Airbnb de España y Portugal.
  • Juan Carlos Fernández, Director General para el Sur de Europa de HomeAway.
  • Víctor Fernández, CEO de Room Mate y Be Mate.
  • Michael Keller, Country Manager Spain NOVASOL - Friendly Rentals.
  • José Manuel Serrano, presidente y socio de SERRANO, ALBERCA & CONDE.
  • María Jesús Serrano, socia del bufete SERRANO, ALBERCA & CONDE.


“Una regulación única para toda España, mejor que una distinta para cada comunidad autónoma, tendría un impacto muy positivo. Dimensionaría el mercado y dejaríamos de escuchar acusaciones infundadas como que no se pagan impuestos. Como en cualquier parte, habrá quienes intenten eludir al fisco, pero es responsabilidad de Hacienda el perseguir ese fraude de la misma manera que se hace en cualquier otro mercado”, afirmó el presidente de FEVITUR, Pablo Zubicaray.

Así mismo, insistió en que el principal reto del sector es normativo y que con ello “empezaría a salir a la luz la realidad de esta industria que puede contribuir enormemente a que España siga siendo líder mundial en el sector turístico.

La mesa fue moderada por la periodista del diario Expansión, Rebeca Arroyo.

VIII Simposio ATA

El pasado 16 de noviembre se celebró en Girona el VIII Simposio de la Asociación ATA, bajo el nombre “Profesionalidad e Innovación. Clave del éxito en el sector de los apartamentos”.

El acto fue inaugurado por: Marta Madrenas, Alcaldesa de Girona; Jaume Dulsat, Vicepresidente del Patronato de Turismo; y Lluís Parera, Presidente de ATA.

Durante el evento se realizaron distintas ponencias:

“El revenue management y la optimización comercial en los apartamentos turísticos”, a cargo de Yassine Bouallala, Profesor asociado de la Facultad de Turismo de la UdG.

  • “Como no depender de los grandes Portales de Reservas”, presentado por Joan Ribas, Socio Fundador de GNA.

  • “Marketing Emocional y Storytelling para crear vínculos afectivos entre alojamientos y clientes”, mostrado por Èlia Guardiola, Fundadora de Serendipia.

  • “Nuevos factores de cambio en el turismo contemporáneo”, a cuenta de José A. Donaire, Vicedecano de la Facultad de Turismo de la UdG.

  • “Futuro legal en Europa Short&Rental”, a cargo de Carlos Villaro, Secretario General de European Holiday Home Association (EHHA).

Finalmente, el acto fue clausurado por el Director General de Turismo de Catalunya, Octavi Bono; y por el Presidente de ATA, Lluís Parera.

I Foro de apartamentos y viviendas

El pasado 8 de noviembre se celebró en la Cámara de Comercio de Zaragoza el I Foro de apartamentos y viviendas de uso turístico en Aragón.

El acto fue inaugurado por el Presidente de la Asociación APTUR Aragón, Javier de Diego y por la Directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela.

En primer lugar, se realizó una conferencia bajo el nombre “Como integrar Revenue Management, Distribución Hotelera y Marketing Digital en una misma estrategia” por Jaime Lopez-Chicheri, experto en implantación de estrategias de revenue management, previsiones, política de precios y distribución, gestión de overbooking en hoteles y otras empresas turísticas.

A continuación se efectuó una mesa redonda llamada “Como mejorar la imagen de las VUT en la sociedad. Retos para los próximos años”. Participaron distintos presidentes de Asociaciones regionales, entre ellos: Miguel Ángel Sotillos, Presidente de APTUR Costa Blanca; Enrique Alcántara, Presidente de APARTUR; Toni García, miembro de la junta de ATA Girona; Javier de Diego, Presidente de APTUR Aragón; y Tolo Gomila, miembro de la Junta de FEVITUR.

El pasado jueves 26 de octubre se celebró en Málaga el II Congreso de Viviendas con Fines Turísticos en Andalucía, bajo el nombre “Vivienda vacacional, clave para la sostenibilidad del turismo en Andalucía”.

Los marcos regulatorios que están promoviendo diferentes ciudades y regiones, así como la nueva realidad tanto económica como social que está viviendo el modelo de alojamiento vacacional actualmente, centraron el debate del II Congreso de Viviendas con Fines Turísticos de Andalucía.

Este congreso, promovido y organizado por la Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía (AVVA) contó en su inauguración con la presencia de D. Jacobo Florido, Delegado de Desarrollo Económico y Productivo de la Diputación de Málaga y reunió a profesionales del sector turístico tanto del ámbito público como privado para abordar temas de máxima actualidad que afectan directamente a la vivienda turística, como son la regulación, la calidad y las nuevas perspectivas de futuro.

Bajo el lema “Vivienda vacacional, clave para la sostenibilidad del turismo en Andalucía”, el evento se convirtió en un foro de referencia en Andalucía para mejorar y profundizar el conocimiento de diversas materias que afectan a este modelo de turismo, poner de relieve el papel de la vivienda turística en Andalucía y dar a conocer datos de su impacto económico en la comunidad.

En el evento se realizaron diferentes mesas de debate:

  • Mesa institucional “El papel de la VFT en Andalucía como destino turístico”.
    Participaron como ponentes: Francisco Rodríguez Borrego, Secretario del Consejo de Turismo, Ocio y Deporte, CEA; Isabel Muñoz Durán, Presidenta del Consejo de Defensa de la Competencia de Andalucía; David Tornos, Presidente de ASOTUR; y Xavier Robert, Vicepresidente de APARTUR.

  • Mesa plataformas “Visión estratégica del mercado (Sostenibilidad, competitividad y experiencias)”.Participaron como ponentes: José Antonio Bonache, Director de Comunicaciones y Relaciones Institucionales, HomeAway; Francesc Roca, Responsable Andalucía, Airbnb; Marta Varela, Directora Comercial España, Rentalia; Alfredo Fernández, Head of Business Development, Logitravel Group; Jannich F. Petersen, Director General, Spain-Holiday.com; y Pilar Crespo, Area manager Andalucía, Booking.com.La mesa fue moderada por la Directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela.

  • Mesa promoción turística “La VFT como valor competitivo del destino en la promoción”.
    Participaron como ponentes: Manuel Fernández-Delgado Tomás, Director General, Instituto de Turismo de la Región de Murcia; Antonio Jiménez Ruiz, Director Gerente Consorcio de Turismo de Sevilla. Ayuntamiento de Sevilla; y Arturo Bernal Bergua, Director General Turismo y Planificación Costa del Sol. Diputación de Málaga.

  • Mesa gestores “El operador como valor de calidad”
    Participaron como ponentes: Manuel Matencio, Area Manager Andalucía, Novasol; Linda Hagberg, Office manager Marbella, Interhome; y Stanislas Mainfroy, Responsable de Expansión Onefinestay.

  • Mesa de innovación “Necesidades de adaptación ante la innovación”.
    Participaron como ponentes: Julio Andrade Ruiz, Delegado del Área de Turismo y Promoción de la ciudad. Ayuntamiento de Málaga; Pablo Zubicaray, Presidente de FEVITUR; Antonio Guevara Plaza, Decano de la facultad de Turismo, Universidad de Málaga; Diego Corado, Sales Manager Travel España, Cabify; y Juan Estarellas, Director General Foro Vacacional.

  • Mesa fiscal-jurídica “Análisis fiscal y jurídico de la actividad de la VFT”.
    Participaron como ponentes: Eduardo Cortés, Presidente de la Asociación Profesional de Técnicos Tributarios y Asesores Fiscales de Andalucía (FETTAF); Virginia Aguilar y Pilar Pérez-Lanza, abogadas Arbórea Consulting

Finalmente el acto fue clausurado por el Presidente de AVVA, Carlos Pérez-Lanzac.

40 anos Asociacion de Apartamentos Turisticos Costa Daurada i Terres Ebre

La Asociación d’Apartaments Turístics Costa Daurada i Terres de l’Ebre (AAT) celebró el pasado viernes 20 de octubre una comida conmemorativa de los 40 años de su fundación.

El acto, que reunió a unas ochenta personas, tuvo lugar en Soldemar Restaurant & Eventos, a la Pineda, Vila-seca, y asistió el director general de Turismo de Cataluña, Octavi Bono; el presidente de AAT, Joan Calvet; el comisario David Boneta, jefe de los Mossos d’Esquadra en la región policial del Camp de Tarragona, que ha recibido un reconocimiento por su labor en la seguridad; gerentes de Patronales de Turismo y representantes de entidades turísticas; representantes de instituciones públicas y un buen número de asociados de AAT.

El periodista tarraconense Enric Company fue el encargado de incluir la nota humorística y de conducir el acto, además de hacer de maestro de ceremonias en el momento de librar unas placas conmemorativas a una decena de asociados que llevan más de un cuarto de siglo formando parte de AAT.

El presidente de la entidad, Joan Calvet, que agradeció el apoyo de la junta, destacó en sus parlamentos, las cifras del sector, que, en el 2016, fueron muy positivas. Así, el año pasado los apartamentos y las viviendas de uso turístico de la Costa Daurada i les Terres de l’Ebre alcanzaron 2.182.238 pernoctaciones y 448.732 visitantes, con una estancia media de 4,9 días. El número de apartamentos asociados fueron 4.870.

Este año, de enero a septiembre, las cifras registradas por AAT son de 390.352 visitantes y 2.038.488 pernoctaciones, con una estancia media de 5,2 días y un total de 4.852 apartamentos asociados.

Por su lado, Octavi Bono, dijo que “40 años defendiendo los intereses de un sector no es sencillo”.
Así mismo, el director general de Turismo destacó la crecida de los datos relativos al sector de los apartamentos turísticos, en relación a 2016, y dijo que “esperamos cerrar el año todavía con valores positivos”.

La Directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela y el Presidente de FEDERATUR, Lluís Torrent asistieron al evento.

fevi gap

El pasado 19 de octubre se celebró en la sede de GA_P un evento bajo el nombre “La regulación de las viviendas vacacionales y apartamentos turísticos”.

Esta sesión fue el punto de partida del GA_P Forum Hospitality, un conjunto de sesiones para profesionales del mundo del Derecho involucrados en el sector turístico.

El objetivo de esta jornada fue tratar asuntos tales como la regulación autonómica de los apartamentos turísticos, incluyendo el reciente cambio de la Ley de Turismo de Baleares y la creación de la figura de empresas comercializadoras de estancias turísticas en viviendas, las impugnaciones de los Decretos autonómicos por parte de la CNMC y de FEVITUR y las decisiones adoptadas por los distintos Tribunales de Justicia.

El Presidente de FEVITUR, Pablo Zubicaray habló sobre la regulación autonómica e impugnaciones habidas de los apartamentos turísticos.

Adicionalmente, se abordaron cuestiones sobre la regulación específica de los apartamentos turísticos planteando preguntas sobre la necesidad o no de contar con autorizaciones de Comunidades de Propietarios, licencias turísticas, seguros y medidas de emergencia, fiscalidad de dichos apartamentos, necesidad o no de establecer periodos de estancia mínimos o máximos.

Finalmente, se plantearon cuestiones más genéricas sobre Impacto de los apartamentos turísticos en las ciudades.

El lado oscuro del turismo de masas

El pasado 11 de octubre se celebró un evento en Bruselas llamado “El lado oscuro del turismo de masas”.

Se realizó una ponencia entre distintos representantes del sector bajo el nombre “¿Qué debería hacer la industria con el impacto del turismo masivo?”

Participaron como ponentes: MEP István Ujhelyi (S&D – Hungary); MEP Ivan Jakovcic (ALDE – Croatia); MEP Isabella De Monte (S&D – Italy); MEP Claudia Monteiro de Aguiar (EPP – Portugal); Enrique Alcántara (Presidente de APARTUR); Lyublena Dimova (European Travel Commission); Cristina Nuñez (NECSTouR).

El modelo turistico a debate

El pasado 4 de octubre, se celebró en Mallorca el evento “El modelo turístico a debate” organizado por la Asociación Aptur Baleares.

Durante el evento se realizaron dos mesas de debate.

En primer lugar la mesa llamada “Zonificación”, donde participaron como ponentes: Mercedes Garrido, Consellera de Territori; Martí Sansaloni, Alcalde de Petra; Bernadí Vives, Alcalde de Llucmajor; Xisca Mora, Alcaldesa de Porreres; Joan Monjo, Alcalde de Santa Margalida; Manolo Galán, Alcalde d’Artà; y Pedro Rosselló, Alcalde de Manacor.

La mesa fue moderada por Juan Carlos Moll, miembro de Aptur Baleares.

En la segunda mesa llamada “El impacto económico del alquiler turístico”, participaron como ponentes: Jordi Mora, PIMEM; Bernat Coll, PIMECO; Rafel Ballester, AFEDECO; Pablo Zubicaray, Presidente FEVITUR; Angel Mesado, Airbnb; José Antonio Bonache, HomeAway; y Alfredo Fernández, Logitravel.

El Presidente de FEVITUR, realizó una presentación sobre el Estudio del Impacto social y económico de las viviendas de uso turístico en Mallorca.

La mesa fue moderada por Antoni Serra, miembro de Aptur Baleares.

 summit

El pasado 3 de octubre se celebró en Madrid el “3rd Summit Shopping Tourism & Economy Madrid 2017”.

El acto fue inaugurado por Dña. Soraya Sáenz de Santamaría, Vicepresidenta, Ministra de la Presidencia y para las Administraciones Territoriales, Gobierno de España y por D. Juan Antonio Samaranch, Presidente del Comité Organizador del Summit Shopping Tourism & Economy Madrid 2017.

En este evento se realizaron varias mesas redondas, entre las más destacadas:

En primer lugar la mesa “Una oportunidad económica para España: El Compromiso de las grandes empresas” participaron como ponentes:

 - Juan Antonio Alcaraz, Director General, CaixaBank.
 - Dimas Gimeno, Presidente, El Corte Inglés.
 - Luis Gallego, Presidente Ejecutivo, Iberia.
 - Celestino García, Vicepresidente Corporativo, Samsung.


Otra de las mesas, llamada “La Visibilidad de ciudades y países ante los mercados emisores en un mundo global” participaron como ponentes:

 - Maribel Rodríguez, Directora Regional Sur de Europa y Latinoamérica, World Travel & Tourism Council (WTTC).
 - Isabel Garaña, Directora Regional para Europa, Organización Mundial del Turismo (UNWTO).
 - Victor Martí, CEO & Partner, Horwath HTL Spain.
 - Pablo Zubicaray, Presidente de FEVITUR.

La mesa fue moderada por Juan Carlos Lozano, Adjunto al Director, El Economista.

Durante la tarde del mismo día una de las mesas fue “La Gobernanza turística y la colaboración público privada como factor determinante para la sostenibilidad del territorio”.

Intervino Dña. Matilde Asián, Secretaria de Estado de Turismo, Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital, Gobierno de España.

Participaron como ponentes:

 - José Hila Vargas, Presidente Comisión de Turismo, Federación Española de Municipios y Provincias.
 - María José Pérez-Cejuela, Directora General de Comercio y Consumo de la Comunidad de Madrid.
 - Octavi Bono, Director General de Turismo, Generalitat de Catalunya.
 - Miguel Sanz, Director de Turismo de Madrid Destino, del Ayuntamiento de Madrid.

La mesa fue moderada por Manuel Molina, Director de Hosteltur.

5 foro vacacional

El pasado 20 de septiembre se celebró en Alcudia el 5º Foro Vacacional, donde acudieron 300 profesionales del sector, property managers y propietarios.

Tras un repaso a las políticas restrictivas de las leyes autonómicas dado por el experto abogado D. Eliseo Martínez, de la patronal FEVITUR y una conexión en directo desde Estados Unidos a través de Skype de la Directora general de Turismo del Govern Balear, Dña Pilar Carbonell, se entabló en debate.

En la mesa redonda participaron:

  • Tomeu Bennássar, CEO del Grupo Logitravel.
  • Marta Hazas, de Airbnb.
  • Miquel Vadell, Director general del territorio del Consell Insular de Mallorca.
  • Yolanda Loeffler, de la Asociación de Viviendas Vacacionales.
  • Joan Miralles, presidente de APTUR Baleares.
  • Juan Estarellas, CEO de Foro Vacacional.

Posteriormente y después de un refrigerio y network, las conferencias sobre el futuro del sector y la mejor manera de alquilar una casa vacacional de los ponentes.

El evento fue patrocinado por Airbnb, Logitravel, Fincallorca, Rent incoming, Novasol, y la esponsorización de Booking.com, Ibred, Juaneda, Cisnsa y Elio.

 

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