Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos

estudio eth

El pasado 12 de abril se presentó en la Cámara de Comercio de Palma de Mallorca el estudio “El impacto de la comercialización de estancias turísticas en viviendas (ETH) sobre las Islas Baleares” organizado por FEVITUR.

El acto fue inaugurado y moderado por el Presidente de la Cámara de Comercio de Mallorca, José Luis Rosés, y contó con la participación del presidente de FEVITUR, Tolo Gomila; el CEO de inAtlas, Luis Falcón; el Presidente de PIMEM, Jordi Mora, y el asesor jurídico de Aptur Baleares, Javier Blas.

El estudio ha sido realizado por la firma de Big Data y Business Inteligence, In Atlas y ha sido dirigido por el Arquitecto – Urbanista Luis Falcón, encargado por FEVITUR.

Este estudio revela que la oferta de vivienda turística vacacional (ETH) en las Islas Baleares no tiene ningún impacto en el aumento de los precios de alquiler residencial que se ha producido en los últimos años. El estudio apunta al aumento de la demanda y a la mejora global de la economía como factores que explican esta burbuja de precios.

En este sentido destaca el hecho que, en los dos últimos años, el paro en Palma y su área metropolitana ha caído un 14,40%, el empleo ha subido en un 6,77% unido además a un aumento de la población en un 0,7%. Además, según datos de este mismo estudio, durante 2016 y 2017 el precio del alquiler residencial ha seguido subiendo a un ritmo del 12%, a pesar de la entrada en vigor de la moratoria turística el pasado mes de julio del 2017 y a la reducción de la presencia de Estancias Turísticas Vacacionales (ETH). Sólo en Palma, entre el 2017 y el 2018 la oferta de ETH se ha reducido en un 34,74%.

El presidente de FEVITUR, Tolo Gomila, asegura que los datos “aportan luz y sobre todo datos al debate sobre el precio de la vivienda y se demuestra que en ningún caso se puede culpabilizar a las estancias turísticas vacacionales de la recuperación de precios que vive el mercado inmobiliario”.

En total, el estudio contabiliza vivienda turística vacacional (ETH) 40.675 en Baleares, lo que representa un 6,93% del parque de vivienda de la comunidad, mientras que otras tipologías de alojamiento, como la segunda residencia, representan el 14,61% del total de viviendas. También destaca el alto porcentaje de viviendas vacías (71.255), el 12,44% del total. Se da el caso que en la ciudad de Palma las estancias turísticas de viviendas (ETH) son sólo el 1,42%.

El informe también detalla que buena parte de las estancias turísticas son en unifamiliares y se concentran en municipios con una alta presencia, también, de segundas residencias, un factor que sigue desvinculando este tipo de alojamiento del aumento de los precios de alquiler.

Barcelona Global Summit 2018

El pasado 21 de marzo se celebró en Barcelona el “1st Barcelona Global Summit Innovation in Urban Tourism”.

El evento estuvo organizado por Barcelona Global y contó con la implicación de más de una cuarentena de empresas e instituciones representativas de la transversalidad del sector y con el respaldo del World Travel & Tourism Council.

El objetivo principal fue presentar las conclusiones que proponen los organizadores, fruto de varios meses de trabajo, y que se centran en reforzar la relación entre ciudad y turismo. Después de que se cuestionara el modelo turístico de Barcelona y del impacto de los hechos del último semestre, el Summit ha sido una oportunidad para reflexionar sobre el modelo de gestión del turismo en la ciudad como motor de desarrollo económico, bienestar y proyección internacional para la ciudad de Barcelona.

Participaron personalidades de ciudades que representan casos de éxito internacionales en cada uno de los cuatro ejes de trabajo siguientes:

  • “Diversificación de localizaciones y creación de nuevas áreas de interés”, presentado por Carl Weisbrod del Departamento de Urbanismo de Nueva York.
  • “Promoción de actividades de valor añadido para atraer nuevas audiencias y desestacionalizar el turismo”, expuesto por Deede Weithorn, ex edil de Miami.
  • “Revertir el impacto económico positivo del turismo”. La CEO del Cape Town International Convention Center, Julie May Elligson, expuso el caso de éxito surafricano.
  • “La tecnología como vía para mejorar la experiencia del visitante”. La directora de marketing de Ámsterdam Marketing Geerte Udo, explicó las acciones estratégicas promovidas en la capital de Holanda.

La directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela asistió al evento.

FUTURISMO 2018

El pasado 14 de marzo se celebró en Madrid el evento llamado “[FU]TURISMO, la sostenibilidad del alquiler vacacional en destinos urbanos”.

En esta conferencia se analizaron junto con los principales actores de la industria (organismos públicos, asociaciones de propietarios y de profesionales, canales de venta y empresas tecnológicas) la sostenibilidad del alquiler desde todos los puntos de vista: sostenibilidad social, sostenibilidad política, sostenibilidad energética.

En este evento se analizaron a través de un recorrido temático la situación actual y futura de la industria de los alquileres vacacionales en destinos urbanos como Madrid, presentando soluciones tecnológicas.

Este evento fue impulsado por Roomonitor, empresa que se dedica al desarrollo de tecnologías a servicio de la industria turística, organizado y producido por Vacation Rental Rocket, empresa consultora especializada en el sector de los alquileres vacacionales en colaboración con ASOTUR, MADRID ALOJA y FEVITUR.

La Directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela realizó una presentación sobre datos macroeconómicos más relevantes de las viviendas turísticas vacacionales.

Además, se produjo un panel sobre “la comercialización de los alojamientos turísticos”. En esta, se vieron algunos de los principales canales de distribución de alquileres turísticos urbanos, que dieron su visión sobre el futuro y la sostenibilidad comercial de distribución online de viviendas turísticas vacacionales. Participaron como ponentes: Jose Antonio Bonache, Director Corporate & Government Affairs SE de HomeAway; Jose Miguel De Blas, Account Manager España Booking; y Ramon Glieneke, Marketing Manager de Only Apartments.

Finalmente, se realizó una mesa redonda bajo el nombre “Retos y oportunidades con el nuevo decreto de la CAM en Madrid”. Participaron como ponentes: Adolfo Merás, presidente de Madrid Aloja; Chema González, presidente de Asotur; y Sergio Vinay, Director de relaciones públicas España de Airbnb.

t forum 2018

El 12 y 13 de marzo se celebró en el Palacio de Congresos de Palma de Mallorca el Foro mundial de inteligencia turística (t-FORUM).

Un evento que se organiza cada dos años en un país diferente, con el fin de acercar el mundo académico y el sector turístico. Impulsado por t-Forum, una organización fundada por Jafar Jafari, profesor de Hostelería y Turismo en la Universidad de Wisconsin-Stout (EEUU) y considerado como precursor del estudio del turismo como disciplina científica.

Se contó con ponentes procedentes de diferentes naciones con el fin de facilitar la transferencia de conocimiento entre todos los agentes implicados en el sector.

El encuentro constituyó un punto de encuentro e interacción para gestores de destinos, empresas de turismo e instituciones académicas. Las jornadas incluyeron conferencias de gran interés, paneles y talleres con los que se pretende ofrecer nuevas vías de colaboración en el campo de la inteligencia turística.

Estuvo dirigido a instituciones y agencias involucradas en la creación y aplicación de inteligencia para el turismo, compañías del sector, incluyendo negocios de alojamiento y turismo, destinos, agencias públicas, parques científicos y tecnológicos, emprendedores, ejecutivos y profesionales, profesores, estudiantes, gerentes de destinos, funcionarios públicos y consultores.

En uno de los paneles, bajo el nombre “El desarrollo del turismo frente al sobre-turismo” participaron como ponentes: el presidente de FEVITUR, Tolo Gomila; María Frontera, presidenta de la Federación Empresarial Hotelera de Mallorca; José Hila, presidente de la Comisión de Turismo de FEMP y Regidor de Urbanismo de Palma; y Philip Pearce, de la Universidad James Cook (Australia). El panel fue moderado por Tom Selänniemi, del Centro finlandés de la naturaleza Haltia.

El presidente de FEVITUR, Tolo Gomila, se felicitó por la vigorosa expansión de la oferta de alquiler vacacional en Baleares, al tiempo que apostó “por un modelo cualitativo y no cuantitativo”. Así mismo, aplaudió que las plataformas que comercializan viviendas turísticas vacacionales vayan a tener la obligación de informar a la agencia tributaria de sus operaciones, y advirtió contra los mensajes de turismofobia y masificación. “Tenemos que ser responsables, pero solo venden los titulares explosivos”, lamentó.

ITB Berlin 2018

Del 7 al 11 de marzo tuvo lugar la Feria de Turismo de Berlín, el mayor evento turístico de Europa.

El presidente de FEVITUR, Tolo Gomila y la directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela asistieron a la feria y mantuvieron distintas reuniones con numerosas personalidades del sector, entre ellos:

Andalucía: Alberto Ortiz de Saracho (Director Adjunto de Promoción y Comunicación de la Consejería de Turismo y Deporte de la Junta de Andalucía) y Susana Ibáñez (Secretaria General para el Turismo de la Consejería de Turismo y Deporte de la Junta de Andalucía).

Asturias: Julio Manuel González (Director General de Turismo de Asturias).

Cataluña: Octavi Bono (Director general de Turismo de Cataluña).

Comunidad de Madrid: Raquel González Aguilar (Jefa de Área de Promoción de la Consejería de Cultura, Turismo y Deportes).

Galicia: Maria Nava Castro (Directora General de Turismo de la Xunta de Galicia), Cesareo González (Secretario del Cluster de Turismo de Galicia) y Madeleine Glaser (Dirección de Promoción de Turismo de la Xunta de Galicia).

Islas Baleares: Bel Busquets (Vicepresidenta del Gobierno de las Islas Baleares y Consejera de Turismo) y Toni Sansó (Director general de Turismo de las Islas Baleares).

Islas Canarias: Isaac Castellano (Consejero de Turismo, Cultura y Deportes de Canarias).

Embajada Espanola en Berlin

El pasado 7 de marzo se celebró en la embajada española de Berlín una recepción para el sector turístico con motivo de la feria del ITB Berlín.

El Presidente de FEVITUR, Tolo Gomila y la directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela fueron invitados al evento.

En dicho evento se pudo contar con la asistencia de diferentes representantes institucionales, entre ellos: la Secretaria de Estado de Turismo de España, Matilde Asián; el secretario general de la OMT, Zurab Pololikashvili; la embajadora española en Berlín, Maria Victoria Morera, entre otros.

Así como también representantes de las diferentes direcciones de turismo de las Comunidades Autónomas.

Malaga ante un nuevo futuro

El presidente de la Fundación Cajasol, Antonio Pulido, intervino el pasado 6 de marzo en una nueva sesión del Foro SUR “Málaga ante un nuevo futuro”, organizado por el Diario SUR, en colaboración con la Fundación Cajasol en Málaga, y que contó en esta ocasión con el Ministro de Energía, Turismo y Agenda Digital, Álvaro Nadal, como protagonista. El director de publicaciones de SUR, Pedro Luis Gómez, fue el encargado de conducir el acto en el Hotel Barceló Málaga, mientras que Celia Villalobos, Diputada del PP en el Congreso, repasó la trayectoria política y personal de Álvaro Nadal a modo de presentación.

Antonio Pulido agradeció al Ministro “que nos acompañe para compartir con nosotros sus reflexiones, sus ideas y también alguno de los proyectos en los que está trabajando su departamento” para conocer “de qué manera pueden contribuir a dar un nuevo impulso al desarrollo de la economía española, de Andalucía y de manera especial a la muy dinámica economía de Málaga” porque “en esta comunidad y en esta provincia nos interesa muchísimo el turismo, pero también la tecnología y las nuevas fuentes de energía, sectores en los que Andalucía está apostando con fuerza”.

El presidente de la Fundación Cajasol se mostró optimista con el futuro turístico en Andalucía, que “está viviendo un momento extraordinario en cifras de visitantes y pienso además que estamos dando pasos cada vez más firmes para romper los patrones de estabilidad que todavía marcan de manera muy clara al sector”. También considera que “hay una conciencia cada vez más consolidada de que el futuro del turismo en Andalucía y en Málaga pasa por seguir mejorando la calidad, la excelencia, la diversidad y el carácter único de nuestra oferta turística”. Y para ello nada mejor que “apoyarse en las grandes oportunidades que representa la revolución digital en la que nos encontramos. Ni Málaga, ni Andalucía, ni España, pueden permitirse llegar tarde a esta cuarta revolución industrial que representan el mundo digital”, aseveró tajantemente, argumentando que “estas nuevas herramientas nos permiten no sólo ser más efectivos, rápidos y eficientes, sino conocer mejor a los consumidores, anticiparnos a los cambios y también ser capaces de planificar un desarrollo más inteligente y sostenible, desde el punto de vista económico, social y medioambiental”.

Para finalizar, Antonio Pulido volvió a incidir en el respaldo de la Fundación Cajasol “allí donde podamos contribuir al desarrollo de Andalucía y de todas sus provincias. Promoviendo la formación de excelencia y el espíritu emprendedor. Apoyando nuevos proyectos de negocio. Estimulando la creatividad, la innovación y el talento de las nuevas generaciones. Facilitando que las buenas ideas no se queden por el camino, sino que lleguen a buen puerto y colaboren a dar ese salto cualitativo en nuestro progreso que todos deseamos”.

La intervención del Ministro de Energía, Turismo y Agenda Digital, Álvaro Nadal, estuvo precedida por la presentación de Celia Villalobos, y tras la misma, tuvo lugar un interesante debate-coloquio dirigido por Manuel Castillo, director del Diario SUR. “España es una historia de éxito, de progreso económico y social en estas dos últimas generaciones. Nadie nos ha regalado nada, con mucho esfuerzo hemos pasado de ser un país pobre a situarnos en la media de Europa, aunque nuestro objetivo es colocarnos en cabeza”, expuso el Ministro.

El presidente de AVVA y miembro de la junta de FEVITUR, Carlos Pérez-Lanzac asistió al evento.

foro viviendas euskadi

El pasado 14 de febrero se celebró en San Sebastián el I Foro de Viviendas Turísticas de Euskadi organizado por la asociación APARTURE.

APARTURE aseguró a la ordenanza donostiarra “una muerte jurídica rápida” por los aspectos “ilegales” que contiene e incidió en que “no hay forma de prohibir el uso turístico de viviendas sin que ello no implique prohibir los hoteles”.

El presidente de APARTURE, Asier Pereda, hizo estas declaraciones en el Foro, que contó con la presencia de la directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela, y el asesor turístico Juan Castro, entre otros.

Pereda calificó de “ocurrencia sonrojante” el planteamiento del teniente alcalde de Donostia, Ernesto Gasco, quien propuso que “todos los interesados en destinar a uso turístico una vivienda tendrán cinco días hábiles para inscribirse” y con todas las presentadas que cumplan los requisitos se hará “un sorteo que determinará el oren de tramitación”.

“Si no se corrige” este aspecto en la ordenanza, APARTURE “no descarta ir al juzgado de urgencia y solicitar la suspensión” sin esperar “ni siquiera a presentar alegaciones”, indicó Pereda, quien resaltó que “el sector del alojamiento en Donostia no se merece este proyecto de ordenanza”. En todo caso, dijo que “tiene la esperanza de que el texto se rectifique y que los grupos municipales hagan su trabajo” porque “todavía están a tiempo de lograr una regulación que garantice la sostenibilidad y la seguridad jurídica”.

Pereda señaló que el informe de la Autoridad Vasca de la Competencia corrobora los argumentos de APARTURE que defiende que el proyecto de norma donostiarra es “ilegal” porque “no se pueden establecer barreras de entrada sin una justificación”.

La directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela realizó una presentación sobre el impacto económico de las viviendas de uso turístico en España, así como también la situación actual en las diferentes comunidades autónomas y las ventajas que aporta la vivienda turística vacacional.

zonificacion mallorca

Unas 100 personas asistieron el pasado 9 de febrero en Santa Margalida (Mallorca) a la mesa redonda sobre zonificación organizada por el ayuntamiento de la localidad. En la mesa redonda participaron Joan Miralles, presidente de APTUR-Baleares; Joan Monjo, alcalde de Santa Margalida; Josep Melià, diputado de EI PI; Martí Sansaloni, alcalde de Petra; y Jordi Mora, presidente de PIMEM.

El presidente de APTUR-Baleares, Joan Miralles, aprovechó el encuentro con los vecinos de Santa Margalida para hacer llegar la necesidad de tener un sector unido y fuerte, que pueda conseguir que el número de plazas del Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT) sea suficiente para mantener la oferta de alquiler vacacional que existe en la actualidad.

En este sentido, el alcalde de Santa Margalida destacó la prosperidad económica que ha llegado en su municipio gracias al alquiler vacacional. Joan Monjo calcula que el turismo deja a Santa Margalida unos 81 millones de euros al año y, por eso, considera que no tendría que haber ninguna restricción al alquiler turístico.

El diputado de El PI Josep Melià apostó por incrementar las plazas previstas al PIAT y crear 3 bolsas diferenciadas: para los unifamiliares, para los plurifamiliares y para los hoteles. Por su lado, el alcalde de Petra, Martí Sansaloni, propuso encontrar soluciones de futuro que no canbien cada año. Finalmente, el presidente de PIMEM, Jordi Mora, destacó que las Islas Baleares no tendrán ningún rival dentro del mercado turístico si las cosas se hicieran mejor.

checkin solidari 2018

La Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (APARTUR) y el Casal dels Infants celebraron el pasado 24 de enero en Barcelona la cloenda de la quinta edición del Check In Solidari, la campaña que durante todo el verano ha recaudado fondo para el proyecto Vincles del Casal dels Infants. En esta edición, la patronal ha conseguido recaudar 18.403 euros.

La campaña Check In Solidari, que este año llegaba a su quinta edición con un récord de participación de 52 empresas y 2.260 viviendas turísticas vacacionales, se enmarca en el conjunto de iniciativas que impulsa APARTUR en pro de un modelo de turismo responsable y sostenible y que busca hacer llegar los beneficios del turismo a toda la ciudad.

Desde el 1 de julio y hasta el 1 de octubre, las viviendas turísticas vacacionales participantes han dado un euro por cada reserva hecha. En las cinco ediciones celebradas, APARTUR ha recaudado más de 56.000 euros que se han destinado al proyecto Vincles del Casal dels Infants. Este proyecto acompaña madres con niños de 0 a 3 años en situación de exclusión social, reforzando el vínculo materno infantil, el aprendizaje y los hábitos de los niños y niñas y la inserción social y laboral de las mujeres.

Enrique Alcántara, presidente de APARTUR, se ha felicitado por el éxito de esta iniciativa que cada año consigue sumar nuevos efectivos. “Desde APARTUR queremos poner nuestro grano de arena a la mejora de la ciudad y de la vida de sus ciudadanos”. Para el presidente de la patronal de las viviendas turísticas vacacionales, “el Check In Solidari es un buen ejemplo de la implicación que el sector turístico tiene que tener en el tejido social de Barcelona, contribuyendo en una correcta redistribución de los beneficios del turismo en perfecta convivencia con los vecinos”.

Por su parte, la directora general del Casal dels Infants, Rosa Balaguer, ha destacado el impacto del proyecto Vincles en la vida de las mujeres y los niños que participan: “Vincles permite a los niños y niñas llegar preparados al colegio, con los hábitos y las competencias necesarias. Para sus madres, en muchos casos inmigradas, es una oportunidad para familiarizarse con el sistema educativo, conocer sus derechos y relacionarse con el entorno”.

La directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela asistió al evento.

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